ロワイヤル明石大久保

  • 兵庫県明石市魚住町金ケ崎

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩26分

  • 2000年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
1,380万円
17.0万円/㎡
相場
1,521万円
18.7万円/㎡
642
1,228
1,814
2,401
AI査定結果
推定相場価格
1,521万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,228万円〜1,814万円
15.1万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ロワイヤル明石大久保
1,380万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 81.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,380万円17.0万円2階 81.37㎡ 4LDK南
2026/02/041,450万円17.8万円2階 81.37㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ロワイヤル明石大久保
明石市魚住町金ケ崎
大久保駅26分 1,380万円17.0万円81.37㎡4LDK2階 / 5階建 南2000年32戸RC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/12/20ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,480万円18.7万円79.13㎡3SLDK4階 / 7階建 南東2002年39戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2026/02/16リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,380万円19.2万円71.96㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2026/02/13ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,080万円15.9万円67.95㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1996年28戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2024/06/05プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅10分 1,180万円18.3万円64.6㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2025/02/14ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 970万円13.0万円74.88㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年14戸RC
2026/03/19アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 980万円13.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2026/03/17ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,380万円20.3万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/06/24リベール明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅8分 1,390万円20.0万円69.6㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年55戸RC
2026/02/21マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,200万円17.2万円69.81㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2024/03/13アルファステイツ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 1,300万円18.6万円70.05㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年36戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/10/20アルファステイツ朝霧丘
明石市中朝霧丘
大蔵谷駅19分 1,380万円20.4万円67.8㎡3LDK8階 / 9階建 南東1999年80戸RC
2024/10/01フレシアパレス東朝霧丘
明石市東朝霧丘
明石駅23分 1,600万円19.2万円83.34㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年56戸RC
2026/01/23ライオンズマンション朝霧北
明石市東山町
朝霧駅25分 980万円15.5万円63.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年34戸RC
2025/05/27サングレイス朝霧Aコート
明石市朝霧北町
朝霧駅26分 1,500万円20.7万円72.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東2002年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、明石市では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は明石市の平均と比較して11%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
明石市
19.1万円/㎡
前年比-11.8%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワイヤル明石大久保
所在地兵庫県明石市魚住町金ケ崎
交通山陽本線大久保駅徒歩26分
築年月2000年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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